Estimation théorique
Rue sur l’Etang,35330 Mernel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue sur l’Etang,35330-Mernel indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bovel (35035), comprenant 613 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bovel (35035), comprenant 613 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-06 | 13 | RUE SUR L ETANG | 2 | 58 | 1233 | 80000€ | 1379€ |
2023-02-16 | 24 | RUE DE LOHEAC | 2 | 84 | 673 | 65000€ | 774€ |
2021-11-26 | 14 | RUE DES ETANGS | 2 | 62 | 158 | 85000€ | 1371€ |
2019-11-18 | 8 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 81 | 565 | 60000€ | 741€ |
2022-04-28 | 8 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 81 | 565 | 98000€ | 1210€ |
2019-05-16 | 7 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 56 | 121 | 73000€ | 1304€ |
2020-03-16 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 114 | 213 | 110000€ | 965€ |
2021-01-25 | 9 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 68 | 180 | 75000€ | 1103€ |
2020-01-29 | 14 | RUE DE CAMPEL | 3 | 142 | 153 | 128500€ | 905€ |
2023-06-23 | 12 | RUE DE CAMPEL | 5 | 117 | 146 | 101000€ | 863€ |
2022-03-29 | 34 | RUE DE LOHEAC | 4 | 75 | 586 | 105000€ | 1400€ |
2021-07-19 | 6 | PL DE LA POSTE | 5 | 109 | 340 | 137000€ | 1257€ |
2022-11-16 | 4 | PL DE LA POSTE | 2 | 57 | 214 | 35000€ | 614€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DE LA GARE | 4 | 116 | 859 | 150000€ | 1293€ |
2023-05-22 | 10 | RUE DE GUER | 7 | 147 | 348 | 144000€ | 980€ |
2022-09-20 | 10 | RUE ST JUST | 2 | 50 | 99 | 91000€ | 1820€ |
2019-10-23 | 5634 | RUE DE GUER | 5 | 84 | 125 | 40000€ | 476€ |
2019-10-23 | 11 | RUE DE GUER | 3 | 48 | 68 | 25000€ | 521€ |
2023-05-05 | 65 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 80 | 886 | 149000€ | 1863€ |
2019-12-10 | 2 | RUE DU ROTZ | 3 | 73 | 172 | 65000€ | 890€ |
2019-11-04 | 8 | RUE DE LA GARE | 7 | 192 | 1080 | 207000€ | 1078€ |
2021-06-09 | 13 | RUE DE L EGLISE | 4 | 56 | 80 | 75000€ | 1339€ |
2020-10-12 | 15 | RUE DE L EGLISE | 1 | 30 | 46 | 40000€ | 1333€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DU FRERE CYPRIEN | 3 | 57 | 169 | 129990€ | 2281€ |
2021-07-28 | 14 | RUE DU QUERPON | 3 | 82 | 500 | 128000€ | 1561€ |
2022-03-23 | 1 | RUE DE L ENTENTE | 8 | 178 | 720 | 243750€ | 1369€ |
2021-08-17 | 6407 | RUE DU SOUS LIEUTENANT CREZE | 5 | 87 | 340 | 70000€ | 805€ |
2020-06-23 | 22 | RUE DE LA GARE | 6 | 152 | 1203 | 60000€ | 395€ |
2022-01-14 | 7 | AV DE L HIPPODROME | 5 | 155 | 115 | 279000€ | 1800€ |
2021-09-20 | 6 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 83 | 686 | 140000€ | 1687€ |
2022-05-10 | 54 | RUE DE GUER | 7 | 120 | 713 | 95000€ | 792€ |
2020-05-20 | 30 | RUE DE LA GARE | 5 | 86 | 401 | 180000€ | 2093€ |
2019-07-01 | 6414 | RUE DU SOUS LIEUTENANT CREZE | 4 | 76 | 474 | 46536€ | 612€ |
2022-06-21 | 6353 | LE TALUS | 1 | 70 | 0 | 80000€ | 1143€ |
2020-11-30 | 49 | RUE DE GUER | 6 | 110 | 1549 | 95000€ | 864€ |
2020-05-29 | 7032 | AV DES GUENETTES | 4 | 83 | 197 | 120000€ | 1446€ |
2019-07-12 | 8 | AV DES GUENETTES | 3 | 88 | 490 | 140000€ | 1591€ |
2020-03-16 | 3 | RUE DES JALUETTES | 3 | 60 | 532 | 70000€ | 1167€ |
2021-09-22 | 3 | RUE DES JALUETTES | 3 | 60 | 532 | 127561€ | 2126€ |
2023-03-27 | 34 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 120 | 500 | 120000€ | 1000€ |
2022-11-28 | 2 | POUDHARD | 3 | 114 | 3892 | 173000€ | 1518€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DES JALUETTES | 3 | 57 | 579 | 125000€ | 2193€ |
2022-07-04 | 12 | RUE DE PENHOUET | 5 | 154 | 120 | 200000€ | 1299€ |
2020-07-03 | 5116 | LANDE DE LOURMEL | 5 | 91 | 1000 | 130000€ | 1429€ |
2021-06-29 | 13 | RUE DE VILLENEUVE | 2 | 56 | 1000 | 100000€ | 1786€ |
2019-08-23 | 7185 | RUE DES JALUETTES | 4 | 91 | 1000 | 147000€ | 1615€ |
2020-06-16 | 57 | RUE DE GUER | 8 | 154 | 800 | 220140€ | 1429€ |
2020-08-31 | 9 | RUE DES CYTISES | 3 | 77 | 649 | 86000€ | 1117€ |
2021-07-23 | 74 | RUE DE GUER | 4 | 73 | 882 | 149000€ | 2041€ |
2021-07-08 | 24 | RUE DE PENHOUET | 3 | 90 | 0 | 82500€ | 917€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DES CYTISES | 3 | 74 | 512 | 135000€ | 1824€ |
2021-11-16 | 5 | RUE DES CYTISES | 6 | 126 | 803 | 257000€ | 2040€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DES CYTISES | 3 | 73 | 611 | 147800€ | 2025€ |
2021-03-24 | 15 | RUE DES CHENES | 5 | 115 | 500 | 190000€ | 1652€ |
2019-09-10 | 5 | RES THOMAS D ANAST | 5 | 93 | 624 | 75223€ | 809€ |
2019-09-17 | 5869 | LA PERCHELAIS | 3 | 75 | 100 | 66000€ | 880€ |
2022-02-15 | 5869 | LA PERCHELAIS | 3 | 75 | 100 | 87500€ | 1167€ |
2021-04-28 | 8 | RES DES PRIMEVERES | 3 | 49 | 324 | 89000€ | 1816€ |
2020-09-15 | 6 | RES DES PRIMEVERES | 3 | 66 | 444 | 130000€ | 1970€ |
2021-07-27 | 14 | RES DES PRIMEVERES | 4 | 78 | 493 | 122700€ | 1573€ |
2020-05-19 | 28 | RUE DES CHENES | 7 | 118 | 814 | 129000€ | 1093€ |
2022-08-18 | 2 | RUE ERISPOE | 5 | 81 | 565 | 152500€ | 1883€ |
2020-12-03 | 17 | RES THOMAS D'ANAST | 5 | 93 | 483 | 62446€ | 671€ |
2019-07-22 | 6 | RUE ERISPOE | 3 | 66 | 564 | 135000€ | 2045€ |
2019-07-22 | 8 | RUE ERISPOE | 4 | 77 | 564 | 150000€ | 1948€ |
2022-08-16 | 8 | RUE ERISPOE | 4 | 77 | 564 | 194000€ | 2519€ |
2022-04-01 | 1 | RES DES PRIMEVERES | 5 | 88 | 626 | 180300€ | 2049€ |
2022-03-29 | 6346 | QUEHOUGAT | 2 | 70 | 932 | 24000€ | 343€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DE LA PERRIERE | 3 | 60 | 2393 | 210000€ | 3500€ |
2019-11-19 | 4 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 2 | 50 | 563 | 65000€ | 1300€ |
2019-10-23 | 3 | RUE JUDICAEL | 4 | 99 | 582 | 160000€ | 1616€ |
2021-07-28 | 22 | RES DES IRIS | 4 | 79 | 363 | 177863€ | 2251€ |
2022-07-20 | 17 | RES DES ACACIAS | 5 | 120 | 951 | 268290€ | 2236€ |
2021-07-26 | 7 | RUE DE LA PERRIERE | 3 | 190 | 1000 | 337000€ | 1774€ |
2022-10-05 | 13 | RES DES ACACIAS | 4 | 104 | 665 | 165000€ | 1587€ |
2023-02-14 | 6352 | QUEHOUGAT | 3 | 79 | 190 | 60000€ | 759€ |
2019-07-11 | 6352 | QUEHOUGAT | 3 | 79 | 190 | 119000€ | 1506€ |
2021-07-28 | 9 | RES DES ACACIAS | 6 | 101 | 781 | 190000€ | 1881€ |
2021-08-05 | 7 | RES DES ACACIAS | 6 | 114 | 680 | 240000€ | 2105€ |
2023-06-13 | 19 | RES DES IRIS | 6 | 95 | 339 | 103000€ | 1084€ |
2022-04-08 | 34 | LA HALLIAIS | 1 | 48 | 0 | 56000€ | 1167€ |
2021-09-15 | 5 | RUE DE L ENTENTE | 5 | 115 | 110 | 200000€ | 1739€ |
2019-11-04 | 22 | QUEHOUGAT | 5 | 113 | 2068 | 143000€ | 1265€ |
2021-10-06 | 22 | QUEHOUGAT | 5 | 113 | 500 | 180000€ | 1593€ |
2022-09-15 | 6 | RUE DE L ENTENTE | 6 | 117 | 63 | 154990€ | 1325€ |
2023-01-10 | 3 | RES DES ACACIAS | 4 | 89 | 679 | 220000€ | 2472€ |
2019-12-11 | 9 | RES DES JACINTHES | 5 | 99 | 335 | 160000€ | 1616€ |
2020-09-25 | 10 | RES DES JACINTHES | 5 | 118 | 434 | 165000€ | 1398€ |
2022-07-27 | 10 | RES DES JACINTHES | 5 | 118 | 434 | 212000€ | 1797€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DE L ENTENTE | 5 | 88 | 451 | 85000€ | 966€ |
2019-09-23 | 7231 | QUEHOUGAT | 4 | 95 | 500 | 125526€ | 1321€ |
2021-01-18 | 86 | RUE DE GUER | 5 | 100 | 0 | 135790€ | 1358€ |
2023-01-30 | 5358 | LA HALLIAIS | 2 | 48 | 120 | 50000€ | 1042€ |
2019-07-19 | 29 | RES DES ACACIAS | 5 | 131 | 794 | 213200€ | 1627€ |
2020-09-24 | 6706 | LES LANDES DE LA PERCHELAI | 5 | 108 | 2680 | 165000€ | 1528€ |
2022-07-22 | 9 | RUE NOMINOE | 3 | 63 | 183 | 88000€ | 1397€ |
2023-03-10 | 6356 | LA HALLIAIS | 3 | 70 | 580 | 50000€ | 714€ |
2022-09-30 | 10 | RES DES IRIS | 4 | 80 | 531 | 190000€ | 2375€ |
2023-01-30 | 30 | RES DES ACACIAS | 4 | 88 | 637 | 197000€ | 2239€ |
2022-10-21 | 3 | LA HALLIAIS | 4 | 90 | 7010 | 90000€ | 1000€ |
2019-07-16 | 90 | RUE DE GUER | 7 | 136 | 1600 | 180600€ | 1328€ |
2023-04-14 | 41 | RES DES ACACIAS | 5 | 109 | 692 | 195000€ | 1789€ |
2021-10-25 | 39 | RUE PRINCIPALE | 4 | 104 | 285 | 133400€ | 1283€ |
2021-08-09 | 6585 | AV DE L HIPPODROME | 6 | 140 | 900 | 250300€ | 1788€ |
2022-07-08 | 5288 | A BRANLEIX | 5 | 177 | 0 | 81912.5€ | 463€ |
2020-07-03 | 39 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 91 | 690 | 150000€ | 1648€ |
2021-08-10 | 21 | BOUINTIN | 4 | 90 | 1193 | 118500€ | 1317€ |
2023-02-10 | 6 | RUE DU STADE | 3 | 88 | 314 | 155000€ | 1761€ |
2019-08-29 | 6378 | LA HALLIAIS | 9 | 254 | 329 | 223561€ | 880€ |
2020-05-26 | 20 | RUE DU STADE | 3 | 114 | 1305 | 208505€ | 1829€ |
2021-11-22 | 43 | AV DE L HIPPODROME | 6 | 112 | 746 | 245000€ | 2188€ |
2022-08-22 | 62 | AV DE L HIPPODROME | 7 | 173 | 540 | 259900€ | 1502€ |
2023-03-22 | 64 | AV DE L HIPPODROME | 5 | 149 | 620 | 222600€ | 1494€ |
2021-05-19 | 3 | LA LAMBARDAIS | 6 | 130 | 500 | 150000€ | 1154€ |
2021-09-08 | 5560 | LA GILARDAIS | 5 | 90 | 120 | 115000€ | 1278€ |
2022-10-24 | 66 | AV DE L HIPPODROME | 3 | 71 | 0 | 260000€ | 3662€ |
2019-08-12 | 7 | RUE DES ROSIERS | 5 | 159 | 801 | 282000€ | 1774€ |
2022-07-22 | 13 | LA LAMBARDAIS | 7 | 130 | 500 | 264225€ | 2033€ |
2023-06-30 | 7118 | LA LAMBARDAIS | 6 | 141 | 686 | 193300€ | 1371€ |
2021-05-31 | 2 | SAINT SOLAIN | 3 | 90 | 1960 | 110000€ | 1222€ |
2021-02-02 | 5709 | SAINT SOLAIN | 2 | 24 | 11130 | 47500€ | 1979€ |
2019-12-31 | 7142 | LA LAMBARDAIS | 4 | 78 | 748 | 140000€ | 1795€ |
2022-10-06 | 38 | RUE DE LA GILARDAIS | 5 | 90 | 981 | 183300€ | 2037€ |
2023-05-23 | 10 | SAINT SOLAIN | 3 | 87 | 585 | 173000€ | 1989€ |
2022-09-13 | 12 | RUE FLEURIE | 3 | 52 | 558 | 175000€ | 3365€ |
2019-08-20 | 7172 | LA LAMBARDAIS | 5 | 100 | 772 | 155000€ | 1550€ |
2019-09-16 | 39 | LA LAMBARDAIS | 5 | 134 | 921 | 163500€ | 1220€ |
2020-08-26 | 7173 | LA LAMBARDAIS | 5 | 103 | 911 | 161240€ | 1565€ |
2022-05-24 | 5570 | LA GILARDAIS | 1 | 48 | 0 | 75000€ | 1563€ |
2021-07-27 | 7060 | LA GILARDAIS | 5 | 128 | 620 | 255000€ | 1992€ |
2022-05-17 | 13 | RUE FLEURIE | 3 | 86 | 970 | 110000€ | 1279€ |
2019-07-24 | 6577 | LE HAUT CAMBARA | 7 | 112 | 1865 | 175000€ | 1563€ |
2021-11-09 | 6335 | LA VILAINE | 1 | 30 | 498 | 39000€ | 1300€ |
2022-12-27 | 5603 | RUE FLEURIE | 5 | 127 | 994 | 230000€ | 1811€ |
2022-03-18 | 23 | RUE DE LA GILARDAIS | 5 | 98 | 1550 | 165000€ | 1684€ |
2021-06-15 | 5303 | BELLEVUE | 4 | 104 | 536 | 139500€ | 1341€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DES NOUETTES | 3 | 61 | 695 | 118000€ | 1934€ |
2019-06-12 | 3 | LA JAUNAIS | 4 | 151 | 1680 | 225000€ | 1490€ |
2020-03-30 | 1 | LE HAUT CAMBARA | 3 | 58 | 680 | 70000€ | 1207€ |
2020-03-24 | 2 | LE BOIS HAUT FUE | 4 | 58 | 1520 | 93000€ | 1603€ |
2019-12-02 | 2 | LES FONTENELLES | 5 | 169 | 1276 | 165000€ | 976€ |
2020-03-12 | 7211 | LA CHENAIS ES PERCHES | 6 | 120 | 850 | 223410€ | 1862€ |
2023-01-06 | 5506 | LAUNAY HOCHET | 3 | 81 | 1700 | 115000€ | 1420€ |
2021-07-05 | 6112 | LA COCHARDAIS | 7 | 160 | 0 | 200000€ | 1250€ |
2020-06-30 | 6 | LES FONTENELLES | 3 | 92 | 374 | 95000€ | 1033€ |
2020-02-13 | 5 | LA COCHARDAIS | 4 | 85 | 390 | 96710€ | 1138€ |
2022-05-06 | 5391 | L HOTEL A PIERRE LE COQ | 3 | 56 | 0 | 125000€ | 2232€ |
2020-06-05 | 5915 | LA RICLARDAIS | 3 | 90 | 1747 | 95000€ | 1056€ |
2023-06-21 | 21 | LA QUEMARDAIS | 3 | 115 | 824 | 167960€ | 1461€ |
2022-12-07 | 6816 | ST MELAINE | 7 | 130 | 200 | 126180€ | 971€ |